Peşinat oranı
Daha yüksek peşinat, kullanılacak kredi tutarını ve toplam faiz yükünü azaltabilir. Ancak acil durum birikiminin tamamının peşinata ayrılmaması da önemlidir.
HesapRehberi
Sayfa yükleniyor...
Sayfa yükleniyor...
Konut bedeli, peşinat, faiz oranı ve vadeye göre aylık taksit ile toplam geri ödeme tutarını hesaplayın.
Kredi Bilgileri
Konut bedeli, peşinat, aylık faiz oranı ve vadeyi girerek tahmini ödeme planınızı görüntüleyin.
Kullanılacak kredi
₺2.400.000,00
Peşinat
%20,00
Kredi Oranı
%80,00
Hesaplama Sonucu
Aylık Taksit
₺71.708,50
120 ay boyunca tahmini eşit taksit
Toplam Geri Ödeme
₺8.605.020,00
Toplam Faiz
₺6.205.020,00
Aylık Faiz
%2,89
Yıllık Bileşik Oran
%40,76
Bu sonuçlara ekspertiz, sigorta, tahsis ücreti, vergi ve bankaya göre değişebilecek diğer masraflar dahil değildir.
Ödeme Planı Özeti
Tablo, ödeme planının belirli dönemlerindeki anapara, faiz ve kalan borç tutarlarını gösterir.
| Dönem | Taksit | Anapara | Faiz | Kalan Borç |
|---|---|---|---|---|
| 1. Ay | ₺71.708,50 | ₺2.348,50 | ₺69.360,00 | ₺2.397.651,50 |
| 12. Ay | ₺71.708,50 | ₺3.212,89 | ₺68.495,61 | ₺2.366.877,54 |
| 60. Ay | ₺71.708,50 | ₺12.612,68 | ₺59.095,82 | ₺2.032.225,32 |
| 120. Ay | ₺71.708,50 | ₺69.694,33 | ₺2.014,17 | ₺0,00 |
Konut kredisi hesaplanırken konut bedelinden peşinat tutarı çıkarılır ve kalan tutar kullanılacak kredi miktarı olarak kabul edilir. Aylık taksit; kredi tutarı, aylık faiz oranı ve vade kullanılarak eşit taksitli kredi formülüyle hesaplanır.
Peşinat tutarı yükseldikçe kullanılacak kredi miktarı azalır. Bu durum aylık taksitlerin ve toplam faiz maliyetinin düşmesine yardımcı olabilir. Vadenin uzatılması ise aylık taksiti azaltabilse de toplam geri ödeme tutarını genellikle yükseltir.
Daha yüksek peşinat, kullanılacak kredi tutarını ve toplam faiz yükünü azaltabilir. Ancak acil durum birikiminin tamamının peşinata ayrılmaması da önemlidir.
Aylık taksidin yalnızca bugünkü gelirle değil, düzenli giderler ve olası gelir değişimleriyle birlikte değerlendirilmesi gerekir.
Bankalar karşılaştırılırken yalnızca aylık faiz oranı değil, toplam geri ödeme, tahsis ücreti, ekspertiz ve sigorta giderleri de dikkate alınmalıdır.
Uzun vade aylık taksiti düşürebilir ancak toplam faiz maliyetini artırabilir. Bütçeyi zorlamayan en kısa uygun vade tercih edilmelidir.
Hesaplama aracı tahmini kredi taksitini ve faiz maliyetini gösterir. Banka tarafından alınabilecek aşağıdaki masraflar hesaplama sonucuna dahil değildir:
Kesin maliyet ve ödeme planı için kredi kullanılacak bankanın sunduğu resmi teklif incelenmelidir.
Kullanılacak kredi tutarı, aylık faiz oranı ve vade bilgileri eşit taksitli kredi formülünde kullanılarak aylık ödeme tutarı hesaplanır.
Hesaplama aracında kredi tutarı, girilen konut bedelinden peşinat tutarı çıkarılarak bulunur. Bankanın kullandıracağı gerçek tutar ekspertiz değeri ve kredi politikalarına göre değişebilir.
Evet. Diğer koşullar aynı kaldığında peşinatın artması kredi tutarını azalttığı için aylık taksit ve toplam faiz maliyeti de düşer.
Genellikle evet. Ancak uzun vade daha fazla faiz dönemi oluşturduğu için toplam geri ödeme tutarı yükselebilir.
Faiz oranı, kalan kredi bakiyesi üzerinden hesaplanan finansman maliyetini belirler. Oranın yükselmesi aylık taksiti ve toplam geri ödemeyi artırır.
Hayır. DASK, konut sigortası, hayat sigortası ve bankaya göre değişebilen diğer giderler sonuçlara dahil değildir.
Hayır. Araç yaklaşık sonuç verir. Bankanın faiz oranı, masraf, sigorta ve yuvarlama uygulamaları nedeniyle resmi ödeme planı farklı olabilir.
Farklı faiz oranları, peşinat tutarları ve vadeler girerek bütçenize uygun konut kredisi senaryolarını karşılaştırabilirsiniz.